전세는 많은 이에게 꿈꾸던 집을 마련할 수 있는 좋은 방법이지만, 불행히도 전세사기와 같은 위험도 항상 존재합니다. 전세사기를 예방하기 위해서는 몇 가지 중요한 요칙을 기억하는 것이 필요합니다.
첫째, 계약 전 꼼꼼한 정보 확인이 필수입니다. 집주인의 신원을 철저히 확인하고 그들이 소유권을 갖고 있는지 확인합니다. 등기부 등본을 통해 소유자 정보를 확인하고, 담보대출 여부도 체크하는 것이 중요합니다. 담보대출이 있을 경우 세입자가 아닌 대출기관의 우선 변제권이 있을 수 있어 소중한 전세금이 위험에 처할 수 있습니다.
둘째, 계약서를 작성할 때는 법적 요건을 철저히 지켜야 합니다. 임대인의 인적 사항, 임대료, 보증금, 계약 기간 등 기본적인 사항을 명확히 기재해야 합니다. 계약서에는 반드시 양 당사자의 서명이 포함되어야 하며, 상태 확인을 위한 사진이나 기록도 남겨두는 것이 좋습니다.
셋째, 주변 부동산과의 상담도 손색이 없습니다. 전문가의 지식을 바탕으로 동네 시세나 임대 시장 상황을 파악하는 것이 중요합니다. 지역 부동산의 평판을 조사하고, 주변 이웃의 의견을 들어보는 것도 전세사기특별법 큰 도움이 됩니다.
넷째, 주의 깊게 이사를 준비해야 합니다. 집주인과 사전에 약속한 사항이 잘 이행되고 있는지를 지속적으로 확인할 필요가 있습니다. 특히 이사 당일, 주택의 상태를 빠짐없이 점검하고 필요한 경우 사진으로 증거를 남기는 것이 중요합니다.
마지막으로, 의심스러운 점이 있다면 반드시 전문가와 상담하세요. 법률 상담을 통해 계약 사항이나 집주인의 요구를 점검받는 것도 현명한 방법입니다. 이러한 예방 조치를 통해 전세사기를 미리 예방하고, 안전하게 전세 계약을 체결할 수 있습니다.
전세는 큰 금액이 오가는 계약이므로, 항상 신중하게 행동하고 필요한 정보를 확보하는 것이 중요합니다. 안전한 주거 환경을 위해 이러한 예방 방법을 꼭 기억해 주세요.